東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区西大泉5丁目　新築戸建 7号棟,西武池袋線保谷駅徒歩24分,西武池袋線大泉学園駅バス11分「西大泉三郵便局」バス停停歩6分(450m),都営大江戸線光が丘駅バス36分「四面塔稲荷」バス停停歩2分(150m),東京都練馬区西大泉５丁目,5480万円

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練馬区西大泉5丁目　新築戸建 7号棟

5480万円（税込）

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■建物面積：１０２．０６平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建■土地面積：１２４．４１平米（３７．６３坪）、カースペース２台分あり

■西武池袋線「保谷」駅まで徒歩２４分■西武池袋線「大泉学園」駅バス１１分、「西大泉三郵便局」バス停まで徒歩６分
■建物面積：１０２．０６平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建
■土地面積：１２４．４１平米（３７．６３坪）、カースペース２台分あり■前面道路は東側６m公道で車庫入れもスムーズ
■建物面積：１０２．０６平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■土地面積：１２４．４１平米（３７．６３坪）、カースペース２台分あり
■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■ご家族でゆったりくつろげる１７．０帖のＬＤＫ
■１階部分に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■税制優遇が受けられる長期優良住宅■子育てエコホーム支援事業対象物件・ＢＥＬＳ省エネ住宅
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの一坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■当日のご案内も迅速に対応可能です。お気軽にお申し付け下さい。
練馬区立大泉第四小学校　徒歩７分
練馬区立大泉西中学校　徒歩１２分
西武池袋線「保谷」駅　徒歩２４分
西武池袋線「大泉学園」駅　バス１１分、「西大泉三郵便局」バス停　徒歩６分
■土地面積：１２４．４１平米（３７．６３坪）、カースペース２台分あり■前面道路は東側６m公道で車庫入れもスムーズ
■２階の洋室８．７５帖、ウォークインクローゼット付きです。
■税制優遇が受けられる長期優良住宅■子育てエコホーム支援事業対象物件・ＢＥＬＳ省エネ住宅
■２階の洋室６．０８帖、全室南東向き＆全室収納付きです。
■税制優遇が受けられる長期優良住宅■子育てエコホーム支援事業対象物件・ＢＥＬＳ省エネ住宅
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価W取得■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件

5480万円

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価格

5480万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

税制優遇が受けられる長期優良住宅！　建物面積：１０２．０６平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建！　前面道路はゆとりの東側６m公道、カースペース２台分あり！　子育てエコホーム支援事業対象物件！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１０２．０６平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建

■土地面積：１２４．４１平米（３７．６３坪）、カースペース２台分あり

■前面道路は東側６m公道で車庫入れもスムーズ

■ご家族でゆったりくつろげる１７．０帖のＬＤＫ

■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備

■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン

■くつろぎの一坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■１階部分に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■税制優遇が受けられる長期優良住宅

■子育てエコホーム支援事業対象物件・ＢＥＬＳ省エネ住宅

■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価W取得

■フラット３５Ｓ（金利Ａタイプ）適合物件

■西武池袋線「保谷」駅まで徒歩２４分

■西武池袋線「大泉学園」駅バス１１分、「西大泉三郵便局」バス停まで徒歩６分

物件概要

価格	5480万円
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都練馬区西大泉５丁目
交通	西武池袋線保谷駅徒歩24分西武池袋線大泉学園駅バス11分「西大泉三郵便局」バス停停歩6分(450m) 都営大江戸線光が丘駅バス36分「四面塔稲荷」バス停停歩2分(150m)
土地面積	124.41m`²`（37.63坪）
建物面積	102.06m`²`（30.87坪）
接道状況	東側 6.00m 公道接面4.02m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第24UDI1W建00245号	築年月	令和6年9月
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上全室フローリング床下収納即引渡可閑静な住宅街南3室２面採光リビングイン階段駐車場２台分省エネ・エコ住宅耐震構造始発駅２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域保証付住宅住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅建設住宅性能評価取得（新築時）前面道路6m以上Ｗクローゼット各室収納スペース全室南向き
制限事項・備考	準防火地域、第１種高度地区、放射７号線西大泉・大泉学園町地区地区計画、区画整理事業有～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立大泉第四小学校 550m 練馬区立大泉西中学校 900m ファミリーマート西大泉四丁目店 170m いなげや練馬西大泉店 570m 保谷病院 1640m 西大泉呼吸器科内科クリニック 880m 松崎医院 1510m 林歯科 100m ヨシダ動物病院 990m 西大泉さくら緑地 30m 西大泉緑地 730m 西大泉保育園 640m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6036716
情報更新日	2024年11月22日	次回更新日	2024年12月6日
取引有効期限	2024年12月06日